COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Terni

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.

13 zone OMI a Terni (TR)
Zona	Fascia	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
B5CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA) · Centrale	Centrale	1.100 – 1.800	5 – 8
B6SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.DENTATO, V.BRIN, V.RINASCITA, V.GIANNELLI, V.CASSERO · Centrale	Centrale	1.000 – 1.450	4,7 – 8,4
B7CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA · Centrale	Centrale	950 – 1.550	5 – 7,5
C17Z.FIORI, V.LE BRAMANTE, MARATTA (MADONNA DEL MONUMENTO), ZONA PONTE LE CAVE E VIA DEL MAGLIO · Semicentrale	Semicentrale	750 – 1.200	3,5 – 6
C18BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAVE, COLLEROLLETTA, COLLELUNA · Semicentrale	Semicentrale	950 – 1.400	4,7 – 7
C19BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI · Semicentrale	Semicentrale	950 – 1.300	5 – 7,5
C23SAN VALENTINO, VILL. ITALIA, VILL.MATTEOTTI, CESURE, VIALE TRENTO, OSPEDALE, CAMPOMICCIOLO, CASALI · Semicentrale	Semicentrale	900 – 1.250	4,2 – 7,2
C24COSPEA - COSPEA 2 - SAN GIOVANNI · Semicentrale	Semicentrale	900 – 1.250	4,5 – 6,8
D7PEDEMONTANA (CESI SCALO, PIETRARA, POZZO SARACENO, VIA DELLA LINCE, MACINAROTTA, PIEDIMONTE,COLLE DELL` ORO,FONTANA DELLA MANDORLA · Periferica	Periferica	800 – 1.300	—
D8ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VIA NARNI · Periferica	Periferica	750 – 1.200	3,2 – 5,5
E6PIEDILUCO · Suburbana	Suburbana	900 – 1.600	—
E8COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALENZA, MONTE ARGENTO · Suburbana	Suburbana	850 – 1.200	3,7 – 6,5
R12RURALE E ALTRE FRAZIONI · Extraurbana	Extraurbana	650 – 1.100	3,2 – 5,5

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

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