Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B4ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MARTIRI, CORSO CERULLI, CORSO DE MICHETTI, VIA CARDUCCI, VIA VENETO, PIAZZA DANTE · Centrale | Centrale | 1.300 – 1.950 | 5,3 – 7,9 |
| B5VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. RAGUSA, VIA CAPUANI, VIA PORTA CARRESE, CORSO PORTA ROMANA, VIA C.FORTI, VIA STAZIO · Centrale | Centrale | 1.250 – 1.800 | 5 – 7,2 |
| B6V.LE CRUCIOLI, V.LE BOVIO, VIA DATI, VIA DE VINCENTIIS, VIA DEL CASTELLO, VIA DIAZ, VIA PAOLUCCI, VIA PIGLIACELLI · Centrale | Centrale | 940 – 1.400 | 4 – 6 |
| C4VIA BARNABEI, VIA FONTE BAIANO, VIA TOSTI, VIA IV NOVEMBRE, VIA PIO X, VIA MASSIGNA, VIA SAN VENANZIO, VIA RISCHIERA, VIA SARAGAT · Semicentrale | Semicentrale | 1.000 – 1.500 | 3,8 – 5,6 |
| C5VIALE CRISPI, VIA FONTE REGINA, VIA PANNELLA, VIA ROMA, VIA TEVERE, VIA FIRENZE, VIA PO, LARGO MADONNA DELLE GRAZIE, VIA LONGO · Semicentrale | Semicentrale | 860 – 1.250 | 3,3 – 4,8 |
| D10VIA GAMMARANA, VIA ACQUAVIVA, VIA TRIPOTI, VIA BONA, VIA IRACINTO, VIA AEROPORTO, VIA EINAUDI, VIA MATTEOTTI · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.600 | 4,2 – 6,2 |
| D11VILLA MOSCA, VIA TORDINO, VIA BENEDETTO CROCE, VIALE DELLA RESISTENZA, VIA DON MINZONI, VIA DRAGONETTI, VIA GRAMSCI · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.800 | 4,4 – 6,5 |
| D12COLLEPARCO, VIA MEMMINGEN, VIA MARCACCI, VIA RAMBELLI, VIA VILLA ALBULA, VIA DE PAULIS, VIA AVERARDI, UNIVERSITA · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.600 | 4 – 5,8 |
| D13PIANO DELLA LENTA, PONTE VEZZOLA: VIA INSORTI BOSCO MARTESE, VIA SILONE, LOC. SCAPRIANO - PALASPORT · Periferica | Periferica | 970 – 1.450 | 3,7 – 5,4 |
| D14VILLA PAVONE, COLLEATTERRATO, VIALE EUROPA-S.S.80, VIA MELLOZZI, VIA MASCI, S.P. N. 18 · Periferica | Periferica | 770 – 1.150 | 3,4 – 5 |
| D9MADONNA DELLA CONA, VIA BAFILE, VIA POMPETTI, VIA MORGANTE, VIA VITTORIO VENETO, DISCESA SAN GIUSEPPE, CONTRADA MEZZANOTTE · Periferica | Periferica | 840 – 1.250 | 3,4 – 5 |
| E13FRAZIONE S. NICOLO A TORDINO: VIA C. COLOMBO, VIA GALILEI, VIA DELFICO, VIA DELLA PACE, VIA L. DA VINCI, VIA FERMI, VILLA POMPETTI · Suburbana | Suburbana | 840 – 1.250 | 3,4 – 5 |
| E14FRAZIONE NEPEZZANO, PIANO D`ACCIO, ZONA STADIO-CENTRO COMMERCIALE, VILLA SCHIAVONE · Suburbana | Suburbana | 780 – 1.150 | 3 – 4,4 |
| E15LOCALITA SANT`ATTO, SACCOCCIA E NUCLEO INDUSTRIALE · Suburbana | Suburbana | 730 – 1.000 | 2,6 – 3,6 |
| E16FRAZIONE DI VILLA VOMANO: VIA DE MARTINIS, VIA PEGASO, VIA GIOVE, VIA BORGOGNONI · Suburbana | Suburbana | 720 – 1.050 | 2,6 – 3,8 |
| R7FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVANNI, MIANO, POGGIO CONO, COLLEMINUCCIO PIU ALTRI MINORI E RESTANTE ZONA RURALE · Extraurbana | Extraurbana | 600 – 880 | 2,3 – 3,4 |
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗Teramo · Circonvallazione Ragusa 45
Appartamento · 152 m²
592 €/m²
