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COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Firenze

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.

33 zone OMI a Firenze (FI)
ZonaFasciaVendita €/m²Affitto €/m² mese
B2LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA · CentraleCentrale3.300 – 3.90010 – 15
B5CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO) · CentraleCentrale3.900 – 5.60012 – 16
B6CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO) · CentraleCentrale3.600 – 4.50011,5 – 16
B7CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA) · CentraleCentrale3.100 – 4.60011 – 14,5
B9SAN FREDIANO - PORTA ROMANA · CentraleCentrale3.500 – 4.50010,5 – 13,5
C15ISOLOTTO · SemicentraleSemicentrale2.550 – 3.1008 – 12
C16LEGNAIA - SOFFIANO · SemicentraleSemicentrale2.650 – 3.3009 – 11,5
C17MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA · SemicentraleSemicentrale3.000 – 4.2008,5 – 11,9
C18BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI · SemicentraleSemicentrale2.850 – 4.2009,7 – 14,4
C19PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA · SemicentraleSemicentrale2.850 – 3.60010 – 13,5
C2SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE · SemicentraleSemicentrale2.500 – 3.5009,5 – 14,2
C3DALMAZIA - ROMITO · SemicentraleSemicentrale2.600 – 3.40010,5 – 14,7
C4POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO · SemicentraleSemicentrale2.600 – 3.50010 – 15
C5LE CURE · SemicentraleSemicentrale2.800 – 3.70010,5 – 14,2
C6CAMPO DI MARTE · SemicentraleSemicentrale2.950 – 3.70010 – 14
C7MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA · SemicentraleSemicentrale2.750 – 3.60010 – 14,5
C9COVERCIANO · SemicentraleSemicentrale3.000 – 3.7007,8 – 11,7
D11VARLUNGO - ROVEZZANO · PerifericaPeriferica2.600 – 3.4008 – 10,5
D13SETTIGNANO · PerifericaPeriferica2.800 – 3.9008,2 – 11,4
D16SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI · PerifericaPeriferica2.550 – 3.30010,8 – 14
D17CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR · PerifericaPeriferica2.250 – 2.8007,3 – 9,1
D18CAREGGI - RIFREDI · PerifericaPeriferica2.500 – 3.4009,2 – 12,5
D19CASTELLO - IL SODO · PerifericaPeriferica2.200 – 3.1007 – 9,8
D20NOVOLI - CARRAIA · PerifericaPeriferica2.400 – 3.1009,8 – 12,7
D21ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA · PerifericaPeriferica2.300 – 2.9007,5 – 9,4
D22PONTE A GREVE · PerifericaPeriferica2.550 – 3.2008,1 – 10,1
D23LA PIETRA - CAMERATA · PerifericaPeriferica2.800 – 4.1007,9 – 11,6
D24GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO · PerifericaPeriferica2.500 – 3.2007,1 – 9,1
D3NAVE A ROVEZZANO - PONTE A EMA · PerifericaPeriferica2.150 – 3.2006,6 – 9,9
D6LE PIAGGE · PerifericaPeriferica2.000 – 2.6506,7 – 8,8
D7PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO · PerifericaPeriferica1.950 – 2.6507,3 – 9,9
E1PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO · SuburbanaSuburbana2.200 – 3.1009,4 – 13,2
R1COLLINE A NORD · ExtraurbanaExtraurbana2.300 – 3.4006,9 – 10,2

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗

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