Villino con box all'asta in Via Vizza 4, Gaiarine, 579 mq

Villino di 579 mq con box a Gaiarine: prezzo base € 223.000 (385 €/mq), occupato dal debitore (lo dice l'avviso).

Tipo	Villino
Superficie	579 mq
Stato di occupazione	Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dall'avviso
Turno d'asta	1°
Termine per le offerte	18/01/2027 ore 13:00 · tra 75 giorni
Data dell'asta	19/01/2027 ore 12:00
Offerta minima	€ 167.250
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	tra l'1% e il 5% del prezzo base (€ 2.200-€ 11.200): lo fissa il delegato all'apertura della gara
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria del Tribunale di Treviso, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel)
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	R.G.E. 212/2025 · Tribunale di Treviso
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Salvatore Pepe · 0422590556 · apet@notariato.it
	Custode: Oscar Zambon · asteimmobiliari@ivgtreviso.it

Offerte entro lunedì 18/01/2027 alle 13:00; asta martedì 19/01/2027.

Attenzione: l'avviso segnala un abuso o una destinazione non regolare («Si precisa che sull'area scoperta insiste manufatto non autorizzato da demolire (vedi perizia)»). Regolarizzare o demolire costa: verifica in perizia prima di fare conti sul prezzo al metro.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Villino unifamiliare sito in Comune di Gaiarine (TV), in Via Vizza n. 4, e precisamente abitazione ai piani terra, primo e secondo; annessi garage, locale autoclave, al piano terra, il tutto con area scoperta esclusiva di circa 800 m.q., di cui circa 225 m.q. Asserviti a servitù di transito e circa 70 m.q. A strada a uso pubblico. Si precisa che sull'area scoperta insiste manufatto non autorizzato da demolire (vedi perizia).

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 167.250, con offerta minima da € 125.438. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Puoi offrire online, con PEC e firma digitale sul Portale Vendite Pubbliche, oppure in busta presso il delegato: all'asta si rilancia in sala o da remoto. Offerta minima € 167.250.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Oscar Zambon · asteimmobiliari@ivgtreviso.it. Puoi scrivere al custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Scegli come offrire: online (servono PEC, firma digitale e bonifico della cauzione) oppure in busta presso il delegato (con assegno circolare). Cauzione: il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso.
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche o deposita la busta presso il delegato entro lunedì 18/01/2027 alle 13:00.
4. Asta martedì 19/01/2027 alle 12:00: si rilancia in sala davanti al delegato o da remoto; se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
• Planimetria PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), con bonifico se offri online o con assegno circolare nella busta se offri di persona
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Occupato dal debitore: la liberazione la cura il custode su ordine del giudice; metti in conto qualche mese prima di entrare

• Cauzione: € 16.725 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 22.300 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 3.445 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 15.152 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 167.250: circa € 171.695-€ 184.902
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 574 al mese con un mutuo al 70% (€ 117.075) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 54.620 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Vale l'avviso sull'abuso scritto sopra.
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.