Villino all'asta in Via delle Molette 169, Mentana, 176 mq

Villino di 176 mq a Mentana: prezzo base € 167.693 (953 €/mq).

Tipo	Villino
Superficie	176 mq
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Turno d'asta	2°
Termine per le offerte	14/12/2026 ore 23:59 · tra 40 giorni
Data dell'asta	15/12/2026 ore 14:00
Offerta minima	€ 125.770
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 11.180
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Tivoli)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 129/2023 · Tribunale di Tivoli
Visite e informazioni	Curatore: IVG di Roma SRL · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it
	Delegato alla vendita: Andrea Proietti · andrea.studioproietti@gmail.com

Offerte entro lunedì 14/12/2026 alle 23:59; asta martedì 15/12/2026; 2° turno d'asta.

Non è il primo tentativo di vendita: i precedenti sono andati deserti e di solito il prezzo base scende a ogni tentativo (di quanto, lo dice l'avviso).

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Intero (1/1) del diritto di proprietà su immobile sito in Mentana (RM), Via delle Molette n. 169, piano terra e piano interrato, interno catastale 2, composto da: piano terra: soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno, disimpegno; piano interrato residenziale: due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio, cabina armadio, cortile interno; piano interrato non residenziale: magazzino, deposito e sottoscala; oltre portico di circa 18 mq; per complessivi 176 mq circa (superficie commerciale).

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 125.770.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Per domande sull'immobile il riferimento è il curatore: IVG di Roma SRL · 0689569801. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 14/12/2026 alle 23:59.
4. Asta martedì 15/12/2026 alle 14:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

• Cauzione: € 12.577 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 16.769 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 2.615 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 11.419 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 125.770: circa € 129.385-€ 139.689
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 431 al mese con un mutuo al 70% (€ 88.039) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 41.346 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.