Monopoli · Contrada l'Assunta N.C
Terreno all'asta in contrada l'Assunta N.C, Monopoli, 820 mq
Terreno · 820 m²
Base d’asta11.000 €
13 €/m²
Offerta minima8.250 €−25% sulla base d’asta
◇ Locato1° turno
Offerte entro: 13 novembre 2026Bitonto · 314 m² · Villa
Villa all'asta in Viale Europa 15, Bitonto, 314 mq
Viale Europa 15, Bitonto (Bari)
Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗Termine offerte7 gennaio 2027 · ore 12:00
Data dell’asta14 gennaio 2027 · ore 11:00
Tribunale / enteTribunale di Bari
ProceduraR.G.E. 632/2014
Che cosa dice l’avviso
Villa di 314 mq a Bitonto: prezzo base € 317.000 (1.010 €/mq).
Dall'avviso: Piena proprietà di 1/1 della villa sita nel Comune di Bitonto (Ba) al Viale Europa n. 15 (ex Via Pietro Andriani ed ex strada Provinciale per Molfetta) avente superficie commerciale complessiva di circa 314 mq, costituita da un piano rialzato adibito ad abitazione dotato di quattro vani, un cucinino, un disimpegno, due bagni, una veranda, due balconi ed un piano seminterrato adibito a deposito/ufficio costituito da due locali principali suddivisi in vari vani; con circostante area pertinenziale di 1.640 mq.
Offerte entro giovedì 07/01/2027 alle 12:00; asta giovedì 14/01/2027.
I documenti vengono prima
Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.
Quanto spendi davvero
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione versata con bonifico prima dell'asta: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%), controllala prima di versarla
- Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
- Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
- Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto
Storia del lotto
Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 237.750 €, con offerta minima da 178.313 €. È il ribasso massimo, non una previsione.
Dove si trova
Viale Europa 15, Bitonto (Bari)
La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.
Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.
Se lo affitti
Canoni di partenza stimati sui contratti d’affitto registrati nel 2025 a Bitonto (331 abitazioni con contratto libero 4+4, in media 4,7 €/m² al mese). Cambia i numeri per fare i tuoi conti.
Netto annuo simulato13.242 €
Incasso lordo 17.832 € all’anno. Rendimento sul costo totale: lordo 5,2%, netto 3,8%. Il netto toglie i mesi senza inquilino e la cedolare secca, prima di IMU, condominio, manutenzione e utenze.
Canoni: Agenzia delle Entrate – OMI, contratti registrati. Costo totale, sfitto, occupazione e commissione sono stime di Colpo d’Asta. Simulazione, non una promessa di rendimento né una consulenza fiscale.
Il mercato qui
Aste a Bitonto ↗- Valore di zona: nella zona OMI E1 (suburbana), per ville e villini in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 1.250 € e 1.600 € al m² di superficie lorda. Alla base d’asta costa 1.010 € al m²: il 19% sotto il minimo della zona. Per 314 m² la forchetta di zona vale fra 392.500 € e 502.400 €. Affitto in zona: 4,2–5,4 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 12.960 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel resto della provincia (BA), il 49% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −1% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Bitonto: 20.559 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.
La rata, per orientarti
1.283 € al mese
Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.
Ti richiamiamo gratis su questo immobile
Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.
Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.