Quota di 1/3 di appartamento all'asta in Via Lecineto 3/5/7, Cineto Romano, 23 mq

Quota di 1/3 di appartamento di 23 mq a Cineto Romano: prezzo base € 23.100, libero. Si vende la quota di 1/3 della piena proprietà, non l'intero immobile in piena proprietà: con i comproprietari servono accordi. Leggi la perizia o chiedici cosa comporta.

Tipo	Appartamento
Superficie	23 mq
Stato di occupazione	Libero · dal Portale Vendite Pubbliche
Diritto venduto	Quota 1/3
Termine per le offerte	24/11/2026 ore 23:59 · tra 20 giorni
Data dell'asta	25/11/2026 ore 16:00
Offerta minima	€ 23.100 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 2.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Velletri), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 68/2025 · Tribunale di Velletri
Visite e informazioni	Curatore: Sancetta Giuseppe
	Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it

Offerte entro martedì 24/11/2026 alle 23:59; asta mercoledì 25/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Proprietà per la quota di 1/3 di tre unità immobiliari site in Cineto Romano, via Lecineto nn. 3, 5 e 7.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 17.325, con offerta minima da € 12.994. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 23.100.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 24/11/2026 alle 23:59.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare (qui 120 giorni) e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

• Bando PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Autorizzazione alla vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

• Cauzione: € 2.310 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 2.179 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Su una quota o sulla nuda proprietà le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 25.200–€ 27.779.
• Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.