Roma · 13 m² · Posto auto

Posto auto all'asta in Via Torcegno 49, Roma, lotto 2, 13 mq

Via Torcegno 49, Roma

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗

Il lotto

Posto auto di 13 mq a Roma: prezzo base € 5.408 (416 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Posto auto
Superficie	13 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	17/11/2026 ore 12:00 · tra 13 giorni
Data dell'asta	18/11/2026 ore 10:00
Offerta minima	€ 5.408 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 5.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	Fallimento n. 551/2021 · Lotto 2 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Curatore: Fabio Fava
Visite e informazioni	Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgorma.it

Offerte entro martedì 17/11/2026 alle 12:00; asta mercoledì 18/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Lotto 2: Posto auto scoperto sito in Roma, Via Torcegno 49. L'immobile si trova al piano terra, distinto con il numero 3 e confinante con il posto auto numero 2, muro di cinta e spazio di manovra.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 5.408.

È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 17/11/2026 alle 12:00.
Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

Documenti ufficiali

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
Saldo nei termini del disciplinare
Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

Cauzione: € 541 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
Budget totale indicativo partendo da € 5.408: circa € 7.508-€ 9.008
Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Storia del lotto

8 luglio 20266.760 €
Deserta
18 novembre 20265.408 €
Questa vendita · ribasso del 20% sul tentativo precedente

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 4.056 €, con offerta minima da 3.042 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Il mercato qui

Aste a Roma ↗

Valore di zona: nella zona OMI E94 «Infernetto (Via Ermanno Wolf Ferrari)» (suburbana), per posti auto coperti in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 700 € e 1.000 € al m² di superficie lorda. Alla base d’asta costa 416 € al m²: il 41% sotto il minimo della zona. Per 13 m² la forchetta di zona vale fra 9.100 € e 13.000 €. Affitto in zona: 4,5–6,5 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
35.743 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: 0% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
Reddito medio dichiarato a Roma: 32.501 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

Capitale (€)Durata (anni)TAN ipotizzato (%)

22 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.