Negozio all'asta in Viale di Trastevere 283-285, Roma, 75 mq

Negozio di 75 mq a Roma: prezzo base € 189.000 (2.520 €/mq), locato (contratto in essere: verifica scadenza e opponibilità in perizia).

Tipo	Negozio
Superficie	75 mq catastali (dall'avviso)
Stato di occupazione	Locato (contratto in essere: verifica scadenza; Opponibilità in perizia) · dall'avviso
Termine per le offerte	21/12/2026 ore 23:59 · tra 47 giorni
Data dell'asta	22/12/2026 ore 14:00
Offerta minima	€ 141.750
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 5.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Roma)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 158/2024 · Lotto 1 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Elisa Puglielli · 0685353620 · epuglielli@notariato.it
	Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it

Offerte entro lunedì 21/12/2026 alle 23:59; asta martedì 22/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito in Roma, Viale di Trastevere, nn. 283-285, e precisamente: locale ad uso commerciale sviluppantesi su due livelli: piani seminterrato e terra, collegati mediante una scala interna, composto di un grande ambiente in cui viene esercitata l'attività di bar al piano terra e di locali accessori costituiti da un magazzino, uno spogliatoio e servizi igienici al piano seminterrato.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 141.750, con offerta minima da € 106.312. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 141.750.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 21/12/2026 alle 23:59.
4. Asta martedì 22/12/2026 alle 14:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

• Cauzione: € 14.175 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 18.900 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 12.858 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 141.750: circa € 155.608-€ 157.108
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.