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Marino · 39 m² · Negozio

Negozio all'asta in Piazza Sandro Pertini 23, Marino, 39 mq

Piazza Sandro Pertini 23, Marino (Roma)

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗
Termine offerte16 dicembre 2026 · ore 12:00
Data dell’asta17 dicembre 2026 · ore 12:00
Cauzione10% dell’offerta
Tribunale / enteTribunale di Roma
ProceduraR.G.E. 628/2022

Che cosa dice l’avviso

Negozio di 39 mq a Marino: prezzo base € 42.250 (1.083 €/mq), libero.

Dall'avviso: Lotto Unico: Unità immobiliare, corredata dai beni mobili, sita al primo piano del Centro Commerciale "La Nave" in Marino (RM) - Piazza Sandro Pertini n. 23.

Offerte entro mercoledì 16/12/2026 alle 12:00; asta giovedì 17/12/2026.

I documenti vengono prima

Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.

Avviso ufficiale · pvp.giustizia.it ↗

Quanto spendi davvero

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

  • Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
  • Saldo entro 60 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
  • Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
  • Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
  • Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Storia del lotto

  1. 25 settembre 202646.944 €

    Deserta

  2. 17 dicembre 202642.250 €

    Questa vendita · ribasso del 10% sul tentativo precedente

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 31.688 €, con offerta minima da 23.766 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Piazza Sandro Pertini 23, Marino (Roma)

La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.

Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.

Il mercato qui

Aste a Marino ↗
  • Valore di zona: nella zona OMI B1 «Centro» (centrale), per negozi in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 1.000 € e 1.500 € al m² di superficie lorda. Alla base d’asta costa 1.083 € al m², dentro i valori della zona. Per 39 m² la forchetta di zona vale fra 39.000 € e 58.500 €. Affitto in zona: 7–10,5 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
  • 20.092 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
  • Reddito medio dichiarato a Marino: 25.548 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

171 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.

Serve almeno uno fra email e telefono.

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