Cerveteri · Negozio

Negozio all'asta in Piazza Prima Rosa, Cerveteri, lotto 21

Piazza Prima Rosa, Cerveteri (Roma)

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗

Il lotto

Negozio a Cerveteri: prezzo base € 30.000.

Tipo	Negozio
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Termine per le offerte	09/12/2026 ore 13:00 · tra 35 giorni
Data dell'asta	09/12/2026 ore 15:30
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	lo fissa il delegato: è scritto nell'avviso
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	Concordato preventivo n. 71/2021 · Lotto 21 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Liquidatore: Giorgio Lener
	Delegato alla vendita: Francesco Balletta
	Gestore della vendita: Giuseppe Rojo · advisoryprocedure@cbcommercial.it

Offerte entro mercoledì 09/12/2026 alle 13:00; asta mercoledì 09/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Concordato Preventivo n. 71-1/2021 – Ostilia S.r.l. – Giudice Delegato Cons. Francesco Cottone – Liquidatore Avv. Prof. Giorgio Lener. Procedura di vendita della piena proprietà di 40 unità immobiliari, tra locali commerciali, locali tecnici e locali cantina/box auto. Termine presentazione offerte mercoledì 9 dicembre 2026 ore 13:00.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro mercoledì 09/12/2026 alle 13:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. L'offerta minima è di norma il 75% del prezzo base, se l'avviso lo consente.

È una vendita competitiva gestita dal liquidatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il liquidatore: Giorgio Lener.
L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro mercoledì 09/12/2026 alle 13:00.
Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

Documenti ufficiali

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
Saldo nei termini del disciplinare
Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

Cauzione: € 3.000 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
Imposta di registro: € 2.800 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
Budget totale indicativo partendo da € 30.000: circa € 33.800-€ 35.300
Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Storia del lotto

30 luglio 202632.000 €
Deserta
9 dicembre 202630.000 €
Questa vendita · ribasso del 6% sul tentativo precedente

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 22.500 €, con offerta minima da 16.875 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Il mercato qui

Aste a Cerveteri ↗

Valore di zona: nella zona OMI E1 «Cerenova -Campo di Mare (Viale Campo di Mare)» (suburbana), per negozi in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 1.000 € e 1.500 € al m² di superficie lorda. Affitto in zona: 7,5–11 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
20.092 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
Reddito medio dichiarato a Cerveteri: 23.846 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

Capitale (€)Durata (anni)TAN ipotizzato (%)

121 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.