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Roma · Locale commerciale

Locale commerciale all'asta in Via Nomentana 219, Roma

Via Nomentana 219, Roma

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗
Termine offerte15 dicembre 2026 · ore 12:30
Data dell’asta16 dicembre 2026 · ore 16:30
Cauzione10% dell’offerta
Tribunale / enteTribunale di Roma
ProceduraR.G.E. 39942/2021

Che cosa dice l’avviso

Locale commerciale a Roma: prezzo base € 362.500, locato (contratto in essere: verifica scadenza e opponibilità in perizia).

Dall'avviso: Locale commerciale su due livelli, piano stradale e piano primo sottostrada, costituito al piano stradale da due vani (h = 4,00 m) con un piccolo servizio sito nella parte retrostante e prospiciente il cortile condominiale di Via Nomentana 205-213; il secondo livello (h=2,30 m) è sito al piano cantinato e si raggiunge tramite una rampa di scala.

Offerte entro martedì 15/12/2026 alle 12:30; asta mercoledì 16/12/2026.

I documenti vengono prima

Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.

Avviso ufficiale · pvp.giustizia.it ↗

Quanto spendi davvero

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

  • Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), con assegno circolare inserito nella busta
  • Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
  • Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
  • Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
  • Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

Storia del lotto

  1. 16 dicembre 2026362.500 €

    Questa vendita

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 271.875 €, con offerta minima da 203.906 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Via Nomentana 219, Roma

La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.

Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.

Il mercato qui

Aste a Roma ↗
  • Valore di zona: nella zona OMI C46 «Salario Trieste (Corso Trieste)» (semicentrale), per negozi in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 3.000 € e 3.700 € al m² di superficie lorda. Affitto in zona: 25,3–31 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
  • 35.743 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: 0% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
  • Reddito medio dichiarato a Roma: 32.501 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

1.467 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.

Serve almeno uno fra email e telefono.

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