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Roma · 81,4 m² · Appartamento

Appartamento con box all'asta in Via Adriano Tilgher 41, Roma, 81 mq

Via Adriano Tilgher 41, Roma

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗
Termine offerte10 novembre 2026 · ore 23:59
Data dell’asta11 novembre 2026 · ore 14:00
Cauzione10% dell’offerta
Tribunale / enteTribunale di Roma
ProceduraR.G.E. 150/2024

Che cosa dice l’avviso

Appartamento di 81 mq con box a Roma: prezzo base € 228.000 (2.801 €/mq), occupato (lo dice l'avviso).

Dall'avviso: Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Adriano Tilgher n. 41, edificio 9, scala B, piano 1, interno 3, composto da cucina aperta verso l'ampio soggiorno da cui si accede al balcone, un disimpegno che dà accesso a due camere ed al bagno con box doccia, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 81,40 circa.

Offerte entro martedì 10/11/2026 alle 23:59; asta mercoledì 11/11/2026.

I documenti vengono prima

Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.

Avviso ufficiale · pvp.giustizia.it ↗

Quanto spendi davvero

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

  • Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
  • Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
  • Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
  • Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
  • Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

Storia del lotto

  1. 25 giugno 2026228.000 €

    Esito non pubblicato

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 171.000 €, con offerta minima da 128.250 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Via Adriano Tilgher 41, Roma

La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.

Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.

Se lo affitti

Canoni di partenza stimati sui contratti d’affitto registrati nel 2025 a Roma (10.818 abitazioni con contratto libero 4+4, in media 13,5 €/m² al mese). Cambia i numeri per fare i tuoi conti.

Netto annuo simulato9.802 €

Incasso lordo 13.200 € all’anno. Rendimento sul costo totale: lordo 5,3%, netto 3,9%. Il netto toglie i mesi senza inquilino e la cedolare secca, prima di IMU, condominio, manutenzione e utenze.

Canoni: Agenzia delle Entrate – OMI, contratti registrati. Costo totale, sfitto, occupazione e commissione sono stime di Colpo d’Asta. Simulazione, non una promessa di rendimento né una consulenza fiscale.

Il mercato qui

Aste a Roma ↗
  • Valore di zona: nella zona OMI D27 «Talenti (Via Ugo Ojetti)» (periferica), per abitazioni civili in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 2.750 € e 3.800 € al m² di superficie lorda. Alla base d’asta costa 2.801 € al m², dentro i valori della zona. Per 81,4 m² la forchetta di zona vale fra 223.850 € e 309.320 €. Affitto in zona: 10,5–14,3 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
  • 35.743 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: 0% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
  • Reddito medio dichiarato a Roma: 32.501 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

923 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.

Serve almeno uno fra email e telefono.

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