Appartamento all'asta in Via Roma 143-145, Sammichele di Bari, 94 mq

Appartamento di 94 mq a Sammichele di Bari: prezzo base € 44.415 (472 €/mq), occupato dal debitore (lo dice l'avviso).

Tipo	Appartamento
Superficie	94 mq
Stato di occupazione	Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dall'avviso
Termine per le offerte	20/11/2026 ore 12:00 · tra 16 giorni
Data dell'asta	27/11/2026 ore 11:00
Offerta minima	€ 33.312
Cauzione	almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso
Rilancio minimo	€ 1.500
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria del Tribunale di Bari, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 293/2020 · Lotto 2 · Tribunale di Bari
Visite e informazioni	Delegato alla vendita e custode: Angela Monica De Meo · 0809752259 · avv.demeoangelamonica@gmail.com

Offerte entro venerdì 20/11/2026 alle 12:00; asta venerdì 27/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Immobile ad uso abitativo della superficie netta di mq. 94 composta da piano terra e primo piano, quest'ultimo costituito da terrazzo calpestabile. Il piano terra si compone di n. 4 ambienti adiacenti, senza disimpegno, comunicanti tra loro attraverso porte di collegamento, ripostiglio e bagno. Completa la consistenza un vano deposito retrostante, con accesso indipendente dal cortile esterno di pertinenza.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 33.311, con offerta minima da € 24.983. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 33.312.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Angela Monica De Meo · 0809752259. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (la percentuale è nell'avviso, spesso il 10%).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro venerdì 20/11/2026 alle 12:00.
4. Asta venerdì 27/11/2026 alle 11:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione versata con bonifico prima dell'asta: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%), controllala prima di versarla
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Occupato dal debitore: la liberazione la cura il custode su ordine del giudice; metti in conto qualche mese prima di entrare

• Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
• Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 3.098 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 33.312: circa € 35.412-€ 38.910
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 114 al mese con un mutuo al 70% (€ 23.318) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 12.094 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi; stima con cauzione al 10%
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.