Appartamento all'asta in Via Giacomo della Porta 1, Arsoli, 126 mq

Appartamento di 126 mq ad Arsoli: prezzo base € 29.110 (231 €/mq), occupato senza titolo (lo dice la perizia).

Tipo	Appartamento
Superficie	126 mq catastali (dall'avviso)
Stato di occupazione	Occupato senza titolo (lo libera il custode dopo l'aggiudicazione) · dalla perizia
Termine per le offerte	04/11/2026 ore 23:59 · oggi
Data dell'asta	05/11/2026 ore 11:00
Offerta minima	€ 21.833
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 5.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Tivoli)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 378/2024 · Tribunale di Tivoli
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Antonio di Silvestro · 3395362322 · avv.disilvestro@libero.it
	Custode: Istituto Vendite Giudiziarie Roma SRL · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it

Offerte entro mercoledì 04/11/2026 alle 23:59; asta giovedì 05/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Appartamento situato al piano Terra int.1 di palazzina residenziale di due piani, composto da tre camere da letto, due bagni, zona soggiorno angolo cottura, veranda chiusa con infissi.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 21.833.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Istituto Vendite Giudiziarie Roma SRL · 0689569801. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro mercoledì 04/11/2026 alle 23:59.
4. Asta giovedì 05/11/2026 alle 11:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

• Cauzione: € 2.183 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 2.911 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 2.065 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 21.833: circa € 23.933-€ 26.398
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 75 al mese con un mutuo al 70% (€ 15.283) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 8.650 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.