Appartamento all'asta in Via delle Cave del Trullo 40, Roma, 70 mq

Appartamento di 70 mq a Roma, quartiere Trullo del Municipio Roma XI: prezzo base € 114.400 (1.625 €/mq), locato (contratto in essere: verifica scadenza e opponibilità in perizia).

Tipo	Appartamento
Superficie	70 mq
Stato di occupazione	Locato (contratto in essere: verifica scadenza; Opponibilità in perizia) · dall'avviso
Turno d'asta	2°
Termine per le offerte	09/12/2026 ore 23:59 · tra 35 giorni
Data dell'asta	10/12/2026 ore 09:00
Offerta minima	€ 85.800
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 3.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Roma)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 497/2024 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Massimo Caravetta
	Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it

Offerte entro mercoledì 09/12/2026 alle 23:59; asta giovedì 10/12/2026; 2° turno d'asta.

Non è il primo tentativo di vendita: i precedenti sono andati deserti e di solito il prezzo base scende a ogni tentativo (di quanto, lo dice l'avviso).

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma Via delle Cave del Trullo 40, nel quartiere Trullo del Municipio Roma XI.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 85.800.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro mercoledì 09/12/2026 alle 23:59.
4. Asta giovedì 10/12/2026 alle 09:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

• Cauzione: € 8.580 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 11.440 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 1.816 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 7.822 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 85.800: circa € 88.616-€ 96.122
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 294 al mese con un mutuo al 70% (€ 60.060) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 28.556 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.