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Roma · 115 m² · Appartamento

Appartamento all'asta in Via Cadibona 48, Roma, 115 mq

Via Cadibona 48, Roma

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗
Termine offerte16 dicembre 2026 · ore 23:59
Data dell’asta17 dicembre 2026 · ore 15:00
Cauzione10% dell’offerta
Tribunale / enteTribunale di Roma
ProceduraR.G.E. 1021/2023

Che cosa dice l’avviso

Appartamento di 115 mq a Roma: prezzo base € 55.000 (478 €/mq), occupato.

Dall'avviso: Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento a uso abitativo ubicato in Roma (RM) - Via Cadibona 48, piano 1, int. 3, composto da soggiorno con angolo cottura.

Offerte entro mercoledì 16/12/2026 alle 23:59; asta giovedì 17/12/2026.

I documenti vengono prima

Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.

Avviso ufficiale · pvp.giustizia.it ↗

Quanto spendi davvero

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

  • Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
  • Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
  • Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
  • Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
  • Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

Storia del lotto

  1. 16 settembre 202655.000 €

    Deserta

  2. 17 dicembre 202655.000 €

    Questa vendita

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 41.250 €, con offerta minima da 30.938 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Via Cadibona 48, Roma

La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.

Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.

Se lo affitti

Canoni di partenza stimati sui contratti d’affitto registrati nel 2025 a Roma (10.818 abitazioni con contratto libero 4+4, in media 13,5 €/m² al mese). Cambia i numeri per fare i tuoi conti.

Netto annuo simulato13.848 €

Incasso lordo 18.648 € all’anno. Rendimento sul costo totale: lordo 31,1%, netto 23,1%. Il netto toglie i mesi senza inquilino e la cedolare secca, prima di IMU, condominio, manutenzione e utenze.

Canoni: Agenzia delle Entrate – OMI, contratti registrati. Costo totale, sfitto, occupazione e commissione sono stime di Colpo d’Asta. Simulazione, non una promessa di rendimento né una consulenza fiscale.

Il mercato qui

Aste a Roma ↗
  • Valore di zona: nella zona OMI D12 «Valmelaina-Tufello (Via delle Isole Curzolane)» (periferica), per abitazioni di tipo economico in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 2.600 € e 3.700 € al m² di superficie lorda. Alla base d’asta costa 478 € al m²: il 82% sotto il minimo della zona. Per 115 m² la forchetta di zona vale fra 299.000 € e 425.500 €. Affitto in zona: 8–11,3 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
  • 35.743 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: 0% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
  • Reddito medio dichiarato a Roma: 32.501 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

223 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.

Serve almeno uno fra email e telefono.

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